СПОСОБЫ УПРАВЛЕНИЯ МКД 
 Непосредственное управление собственниками МКД;
 Управляющей компанией 
 Управление товариществом собственников жилья (далее – ТСЖ) или жилищным кооперативом (далее – ЖК).

Вашими домами управляет Управляющая компания! 
Управляющая компания — это организация, которая занимается управлением МКД, обеспечивает его должное санитарное и техническое состояние.

ЧТО ДОЛЖНА ДЕЛАТЬ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ (МИНИМАЛЬНЫЙ ПЕРЕЧЕНЬ)?
 Осмотр общего имущества;
 Осмотр внутридомовых систем;
 Обеспечение предоставления коммунальных ресурсов;
 Уборка подъездов и дворов;
 Вывоз мусора.

Но на самом деле все важные решения, касающиеся всего дома, собственники принимают вместе на собрании (как в школе).

Такое собрание называется – ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ СОБСТВЕННИКОВ МКД 

Существуют два вида собраний собственников: годовое общее и внеочередное.

 ГОДОВОЕ общее собрание — обязательное, собственники не имеют права отказаться от его проведения. А вот решать, в какие сроки его проводить, какие вопросы на нем обсуждать, — прерогатива инициаторов.

 ВНЕОЧЕРЕДНОЕ собрание — добровольное. Оно собирается для решения текущих вопросов.

РЕШЕНИЯ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ СОБСТВЕННИКОВ МКД

Все решения на собраниях принимаются путем голосования.
Для того, чтобы решение общего собрания собственников было принято, оно должно набрать более 50 % голосов от числа тех, кто участвует в собрании.

Но существуют очень важные вопросы, решение по которым принимается не менее, чем 2/3 голосов всех собственников помещений в данном доме, а не только тех, кто пришел на собрание.

К ним относятся вопросы:
 о реконструкции многоквартирного дома, строительстве хозяйственных построек;
 об организации и проведении капремонта;
 о порядке использования земельного участка: например, решение поставить баскетбольную площадку.

Управляющая компания и совет дома должны быть самыми близкими друзьями!  Потому что, они делают общее дело, они делают так, чтобы жить стало удобно и безопасно!

Принимайте участие в судьбе дома – это очень важно. Берем пример с Насти Филипович