Вопрос-ответ

Как организовать установку детской площадки?
Как организовать установку детской площадки?

Управляющая МКД организация может организовать установку детской площадки рядом с МКД, если выполняются два условия:

придомовая территория входит в состав общего имущества собственников помещений в МКД;
собственники определили  источник финансирования и поручили УО, ТСЖ, ЖСК установить детскую площадку.

Установку детской площадки относят к благоустройству придомовой территории, если она расположена на земельном участке, который входит в состав общего имущества собственников помещений в МКД (ч. 2.3 ст. 161 ЖК). 

Установка специальных элементов благоустройства, в том числе детских площадок, не входит в минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в МКД.

Также следует напомнить, что большинство земельных участков в Копейском городском округе сформированы по отмостку дома. Поэтому, в случае использования дворовой территории под благоустройство необходимо будет дополнительно произвести кадастровые работы по межеванию земельного участка согласно нормам Градостроительного кодекса РФ. Поскольку, в данном случае будет происходить увеличение земельного участка и в последующем его передача в состав общего имущества,  кадастровые работы будут проводиться за счет средств собственников.

Как организовать установку детской площадки?

Чтобы организовать установку детской площадки на придомовой территории, необходимо:
 определить составляющие элементы площадки;
 подготовить графический план;
 определите предельную стоимость приобретения и установки детской площадки;
 выбрать изготовителя или поставщика и запросить коммерческое предложение и проект;
 подготовьте повестку дня ОСС для принятия решений об установке детской площадки;
 заключите договор с подрядной организацией на установку детской площадки.

Какие вопросы включить в повестку дня общего собрания и как провести ОСС?

При подготовке  повестки дня общего собрания собственников об установке детской площадки на придомовой территории. В повестку включаются вопросы:
 о благоустройстве земельного участка в части размещения на его территории детской площадки согласно представленному советом дома совместно с УО проекту устройства такой площадки;
 о порядке приобретения, установки и приемки детской площадки, в том числе об определении ответственных лиц в отношении указанных действий;
 об утверждении предельной стоимости приобретения и установки детской площадки;
 об источнике финансирования приобретения площадки и порядке внесения платежей;
 о внесении детской площадки в перечень общего имущества собственников помещений в МКД после ее установки;
 о внесении по согласованию с УО изменений в договор управления МКД в части изменения состава общего имущества и перечня работ и услуг по содержанию общего имущества в части содержания детской площадки;
 об утверждении нового размера платы за содержание жилого помещения с учетом необходимости содержания нового элемента благоустройства либо о внесении изменений в смету работ и услуг по содержанию общего имущества в части перераспределения затрат по разным видам работ и услуг без изменения размера платы за содержание жилого помещения;
 об определении УО, ТСЖ, ЖСК уполномоченным лицом для заключения договора с организацией, которая установит детскую площадку.

Помимо основных вопросов, включаются организационные.  Например, об избрании членов счетной комиссии, председателя и секретаря общего собрания, об определении места для размещения результатов общего собрания, об определении места хранения документов общего собрания.

Материал из Справочной системы «Управление многоквартирным домом»


Задать вопрос

Для того, чтобы задать вопрос, необходимо авторизоваться.

Контакты

Жилищная управляющая компания Копейского городского округа

Адрес: 456601, Копейск, Кузнецова 18
Телефон: 8 (35139) 7-71-60 (факс)
8 (35139) 2-84-81 (диспетчерская)

Мы в социальных сетях:




Задать вопрос