Жилищным законодательством РФ (часть 4 статьи 158 ЖК РФ) полномочия по установлению размеров платы за содержание жилого помещения для собственников, не принявших на общем собрании решение о размере платы за содержание жилого помещения, возложены на орган местного самоуправления.

Размер платы за содержание жилого помещения на 2019 год установлен решением Собрания депутатов КГО от 29.12.2018 № 646-МО. Минимальный перечень работ, выполняемых управляющей организацией в части содержания общего имущества многоквартирных домов, определен постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290.

Данным решением для многоквартирных домов с полной степенью благоустройства установлена плата за содержание жилого помещения в размере 18,70 руб./м2, т.е. установленный базовый размер платы по сравнению с платой, установленной в 2018 году, не изменился. Но при этом, в 2018 году он включал в себя кроме платы за услуги по уборке придомовой территории и лестничных клеток еще и плату за вывоз твердых бытовых отходов (ТБО).

С 01.01.2019 плата за услугу по вывозу твердых коммунальных отходов (ТКО) была отнесена к разряду коммунальных услуг, это значит, что с этого момента данную услугу предоставляет населению только региональный оператор. Соответственно, и плата за вывоз ТКО предъявляется населению с 01.01.2019 только региональным оператором по отдельным квитанциям.

Как следствие данного решения, принятого на федеральном уровне, в 2019 году из состава базового размера платы за содержание жилого помещения была исключена плата за вывоз твердых коммунальных отходов (ТКО), а высвободившиеся средства были направлены на увеличение платы за уборку придомовой территории и уборку лестничных клеток. Данное решение было принято в связи с возросшими требованиями жителей к содержанию дворовых территорий и лестничных клеток в надлежащем состоянии.

В случае если уборка мест общего пользования не производится, базовый размер платы может быть уменьшен (на 0,97 руб./м2). Но он может быть и увеличен при наличии в доме дополнительного инженерного оборудования, такого как внутридомовое газовое оборудование (на 0,62 руб./м2), лифты (на 5,45 руб./м2) или общедомовые приборы учета (сумма зависит от количества и вида установленных в доме коллективных приборов учета).