Муниципальное жилье — это помещения, находящиеся в собственности органов местного самоуправления, предоставляемые для проживания гражданам, находящимся в сложных жизненных ситуациях. Жилплощадь предоставляется во временное пользование по договору социального найма.

 Достоинства такого жилья:

   жилье не облагается налогом на недвижимость физических лиц;
   капитальный ремонт производится за счет государства;
   улучшение жилищных условий проводится за государственный счет;
   при утрате имущества или если оно пришло в негодность (например, в случае пожара), гражданин гарантированно получит замену жилплощади;
   коммунальные услуги оплачиваются по льготному тарифу;
   так как площадь предоставляется органами самоуправления, исключены мошеннические действия;
   гражданин имеет право приватизировать занимаемую квартиру.

 Недостатки связаны с тем, что муниципальное жилье — это собственность государства, поэтому выделяют такие минусы:

   невозможно продать или обменять;
   нельзя сдавать в аренду;
   прописка родственников возможна только с согласия собственника, а если площадь квартиры не позволяет, то в прописке и вовсе откажут;
   в случае смерти пользователя квартира переходит обратно в собственность государства с выселением других проживающих (в случае, если они там не прописаны);
   при нарушении условий договора социального найма (например, в случае жалоб соседей), муниципальную собственность могут отнять.

Любой гражданин, отвечающий условиям, имеет право рассчитывать на предоставление жилплощади. Условия таковы:

   • недостаточное количество квадратных метров на каждого члена семьи;
   • недостаточный доход, не позволяющий приобрести собственное жилье.