Сегодня разберем что такое общие и частичные осмотры

30.08.2021

В ходе общих осмотров жилого здания проверяется всё общее имущество МКД, все его элементы (п. 13(1) ПП РФ от 13.08.2007 № 491)В ходе общих осмотров жилого здания проверяется всё общее имущество МКД, все его элементы (п. 13(1) ПП РФ от 13.08.2007 № 491):

внешнее благоустройство территории: земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом;
фундаменты и подвальные помещения;
встроенные котельные, насосные, тепловые пункты, элеваторные узлы, инженерные устройства и оборудование, канализация, газопровод;
ограждающие конструкции и элементы фасада: наружные стены, балконы, лоджии, эркеры, козырьки, архитектурные детали, водоотводящие устройства;
крыши, кровли, вентиляционные устройства, чердачные помещения и перекрытия, утеплитель чердачных перекрытий, крышные газовые котельные;
надкровельные вентиляционные и дымовые трубы, а также иные коммуникации и инженерные устройства, расположенные в чердачных и кровельных пространствах;
поэтажно должны обследоваться: перекрытия, капитальные стены и перегородки внутри помещений, санузлы, санитарно-техническое и инженерное оборудование;
строительные конструкции и несущие элементы технологического оборудования;
наружные коммуникации и их обустройства;
противопожарные устройства;
осмотр санитарно-технического и инженерного оборудования МКД производится одновременно с поэтажным осмотром, при этом устанавливается состояние перекрытий, окон, дверей, стен, перегородок.

В заранее согласованное время собственники должны пускать в жилое помещение специалистов для осмотра и выполнения необходимых технических работ на общем имуществе, если такой доступ потребуется. Например, доступ к трубам горячего и холодного водоснабжения до первого отключающего устройства.

В ходе частичного осмотра объектами являются конкретные элементы общего имущества, например, кровля и её элементы (п. 13(1) ПП РФ от 13.08.2007 № 491).

Общие и частичные осмотры проводятся в сроки, которые рекомендованы технической документацией на многоквартирный дом. Кроме того такие сроки могут определяться особенностями эксплуатации материалов, из которых выполнены элементы общего имущества (п. 13(1) ПП РФ от 13.08.2007 № 491).

Поделиться:

← Все новости


Контакты

Жилищная управляющая компания

Адрес: 456601, Копейск, Кузнецова 18
Телефон: 8 (35139) 7-71-60 (факс)
8 (35139) 2-84-81 (диспетчерская)

Мы в социальных сетях:




Задать вопрос