Межевание — это процесс определения границ земельного участка. Для многоквартирных домов (МКД) межевание включает в себя определение границ участка, на котором расположен дом, а также придомовой территории.

Как происходит межевание?

1. Инициатива проведения межевания может исходить от собственников помещений в МКД или от управляющей компании.
   
   
2. После принятия решения о проведении межевания начинается сбор необходимых документов и подготовка к процессу.
   
   
3. Проводится геодезическая съёмка участка для определения его границ.
   
   
4. Полученные данные обрабатываются и оформляются в виде межевого плана.
   
   
5. Межевой план утверждается в Росреестре, после чего сведения о границах участка вносятся в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

Что значит «дом отмежеван по фундамент»?

Это означает, что границы земельного участка определены по периметру фундамента дома. Такой подход позволяет точно определить площадь земли, которая принадлежит дому. Однако у этого метода есть свои недостатки.

Почему отмежёвывать МКД по фундаменту может быть плохо?

Во-первых, такой способ межевания не учитывает возможные изменения в будущем. Например, если будет проводиться ремонт или реконструкция дома, то границы участка могут измениться. В этом случае потребуется новое межевание, которое может вызвать дополнительные расходы.

Во-вторых, при межевании по фундаменту не всегда учитываются интересы собственников квартир. Если участок отмежёван по фундаменту, то собственники квартир не имеют права распоряжаться землёй, расположенной за пределами контура фундамента. Это может привести к конфликтам между собственниками и управляющей компанией.

Где можно узнать, как отмежёван дом?

Чтобы узнать, как отмежеван ваш дом, вы можете обратиться в Росреестр или воспользоваться онлайн-сервисами, такими как «Публичная кадастровая карта». Также вы можете запросить информацию у своей управляющей компании или в органах местного самоуправления.

Если у вас есть дополнительные вопросы о межевании, не стесняйтесь задавать их нам! Мы всегда готовы помочь вам разобраться в этой теме.